auf Anfrage

Sulz am Neckar – Gewerbeimmobilie

Objektart Büro, Gewerbegebiet (GE)
Nähe zur Autobahn 4 km
15.000 m²
Landkreis Rottweil
Lage nah an Stuttgart
Besonderheiten
  • Auf Anfrage
  • Erschlossen
Detailinformationen

Großzügige Gewerbeproduktionsflächen mit Büro und großem Erweiterungsgrundstück in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A81. Sehr gut gelegener Standort nach Stuttgart (Flughafen) und an den Bodensee, in der Mitte zwischen Schwäbische Alb und Schwarzwald und damit zentral in BW gelegen.

Die Immobilien wurden von 1973 bis 1988 erbaut und immer wieder erweitert. Die Gebäude wurden regelmäßig instand gehalten und renoviert. Die Produktionsgebäude haben eine Fläche von ca.  3.566m²  und sind teilweise unterkellert, das Zweigeschossige Bürogebäude hat eine Fläche von ca. 1.050m².

Die gesamte Produktionsfläche ist ebenerdig.

 

Das Gebäude ist aktuell noch an einen Maschinenbaubetrieb vermietet und kann ab dem 01.01.2020 bezogen werden.

 

 

Produktions- und Lagerhallen:

Alle Hallenabschnitte sind mit Türen versehen und haben somit separate Zugänge. Die Haupteingänge sind mit elektronischen Türschlössern versehen, die Anlage ist jedoch erweiterungsfähig.

  • Alle Hallen haben Industrieboden (geeignet auch für die Maschinenaufstellung)
  • Laufkrane in fast allen Hallen vorhanden (bis max. 20to)
  • teilweise Schwenkkrane
  • 2 Rampen mit Rolltoren (große Halle geeignet für kompletten Sattelschlepper) – An- und Auslieferungsrampen.
  • Druckluftversorgung mit 6 Bar in allen Hallen vorhanden
  • Kühlwassernetz für Maschinen in den Bauabschnitten 2-4 vorhanden, ansonsten jederzeit erweiterbar
  • Eigene Trafostation mit entsprechender Energieversorgung
  • Netzwerkverkabelung
  • Produktionsnahe Büro- und Sozialräume. Sanitärräume getrennt für Damen und Herren vorhanden.
  • Kleine Lackieranlage mit Absaugung (für Teile bis ca. 1m²)
  • Energiesparlampen und Bewegungsmelder in allen Hallen
  • Zusätzliche Büroeinheit in der Halle 5

 

Bürogebäude:

  • Separater Zugang, aber auch direkter Zugang zu den Produktionshallen vorhanden
  • Großraumbüros und Einzelbüros auf 2 Etagen
  • Netzwerk und Stromanschlüsse über Kabelkanäle vorhanden
  • Internetverbindung über Kabel (Download bis 10GB) und Telekom möglich (aktuell werden beide Optionen verwendet um ein Backup bei Netzausfall zu haben)
  • Sanitäre Einrichtungen in beiden Stockwerken
  • Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude verfügbar

 

Neben dem bebauten Grundstück ist eine zusätzliche Fläche für die Erweiterung oder Verdopplung der Halle 5 bzw. des Bürogebäudes vorhanden.

Insgesamt hat das zu verkaufende Grundstück eine Fläche von 15.076m². Bei zusätzlichem Bedarf  ist der Kauf von weiteren Flächen möglich.

Weitere Zeichnungen der einzelnen Hallen sind vorhanden  und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

 

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bei Verkauf ist die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.  bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer Klaudijo Dreher Datenschutz-DA zu bezahlen.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach Auswertung von Informationen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden, sowie auf der Grundlage eigener Recherchen. Da wir dabei auf externe Informationen zurückgreifen müssen, können wir trotz aller Sorgfalt nicht für die Richtigkeit aller Aussagen garantieren.

 

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, bei Interesse setzen Sie sich bitte mit Herrn Klaudijo Dreher unter den untenstehenden Kontaktdaten zusammen.

Kontakt

Herr Klaudijo Dreher

Tel.: 0172/7484950

Mail: kd@datenschutz-da.de

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.