Attraktive Büromietflächen in St. Georgen, PE GmbH, Neubau Werk 7, Bau 8

Attraktive Büromietflächen in St. Georgen, PE GmbH, Neubau Werk 7, Bau 8

Objektart Gewerbegebiet (GE), Gewerbepark, Büro
Nähe zur Autobahn 20 km
200 m², 240 m², 270 m²
Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
Lage nah an Schweiz, Stuttgart
Besonderheiten
  • Glasfaseranschluss
  • KfW55-Standard
Detail Informationen

-zentrale Fußbodenheizung (im Sommer mit Kühlung)
-zentrale Lüftungsanlage (im Sommer mit Kühlung)
-Dachterrasse
-Tiefgarage
-4 E-Ladestationen
-Fahrradraum
-Bäckerei und Cafe im Haus

Attraktive Büromietflächen in St. Georgen

Sie sind auf der Suche nach repräsentativen Büroräumen die sowohl verkehrstechnisch gut gelegen als auch von hoher Wohlfühlqualität und Attraktivität für Ihre Mitarbeiter sind? Die Perpetuum-Ebner GmbH & Co. KG, einer der größten Vermieter von Gewerbeimmobilien im Eigenbestand im Schwarzwald-Baar-Kreis, baut gerade an einem zentralen Verkehrsknotenpunkt in St. Georgen einen hochattraktiven Büro-Neubau mit rund 5.000 m² Mietfläche. In diesem Neubau sind aktuell noch rund 600 m² der schönsten Büroflächen in den beiden obersten Etagen frei. Diese Flächen betreffen eine Nutzungseinheit im 2. OG mit rund 200 m² sowie zwei Nutzungseinheiten (mit jeweils großer Dachterrasse) über rund 240 m² bzw. 270 m² im 3. OG. Es ist geplant, das Gebäude am 1. September 2021 an seine Mieter zu übergeben. Der Standort bzw. das Gebäude haben folgendes zu bieten:

Verkehrsanbindung

– Das Gebäude liegt verkehrstechnisch günstig direkt an der B33 und in unmittelbarer Nähe des Bahnhof St. Georgen. Darüber hinaus befinden sich direkt vor dem Gebäude 2 Bushaltestellen.
– Der Bahnhof St. Georgen wird aktuell stündlich aus beiden Richtungen (von VS bzw. OG) angefahren. Bei Umsetzung der geplanten Anbindung des Bahnhof St. Georgen an den Ringzug wird sich die Taktfrequenz, die Anbindung zu allen Ringzug-Gemeinden und nach Stuttgart nochmals deutlich verbessern bzw. verkürzen.
– Das Gebäude bietet sowohl anmietbare Kundenparkplätze vor dem Haupteingang als auch Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter. Für Fahrradfahrer gibt es einen großen Fahrradraum.
– Auf dem Grundstück werden 4 Ladestationen für Elektrofahrzeuge installiert. Zusätzlich befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite zwei Schnellladestationen auf dem Gelände der EGT. Technik
– Der Standort ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
– Das Gebäude erfüllt den hohen KfW55 Energieeffizienz-Standard, was u.a. durch den Einbau von 3-fach verglasten Wärmeverbundfenstern erreicht wird. Es verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage und Fußbodenheizung, die in den Sommermonaten jeweils auch zum Kühlen verwendet werden. Einkaufs-/Versorgungsmöglichkeiten
– Im Erdgeschoss des Gebäudes wird eine Bäckerei mit Café sowie eine Orthopädiepraxis entstehen.
– Darüber hinaus sind in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung zum Gebäude sowohl Tankstellen, Einkaufsmärkte, Restaurants und Hotels zu finden.
Design/Architektur
– Der Neubau prägt, zusammen mit dem im letzten Jahr eingeweihten Neubau der EGT, die neue Ortsdurchfahrt von St. Georgen an der B33.
– Das geschwungene Gebäude hat einen hohen Wiedererkennungswert. Der attraktive Neubau wird täglich von bis zu 20.000 Autos an der B33 passiert, was dem Gebäude bzw. seinen Mietern eine hohe Wahrnehmung garantiert.

Kontakt:

Perpetuum-Ebner GmbH & Co. KG
Martin Friedrich
Leopoldstraße 1 78112 St. Georgen im Schwarzwald
Email: info@pe-stgeorgen.de
Telefon: 07724/9494-0