auf Anfrage

Aichhalden – Gewerbehalle mit Wohnhaus

Objektart Mischgebiete (MI)
Nähe zur Autobahn 18 km
390 m²
Landkreis Rottweil
Lage nah an Stuttgart
Besonderheiten
  • Erschlossen
  • Sofort verfügbar
Detailinformationen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbehalle mit einem Wohnhaus, sowie einer dazugehörigen Doppelgarage mit einer Höhe von 2,50 m. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 7.000 m². Das Wohnhaus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 390 m² sowie Abstellflächen von 120 m².

Die angrenzende Doppelgarage bietet mit 120 m² ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Teilunterkellerte Werkstatt wurde vorher von einer Werbetechnikfirma und einem Gipser und Maler genutzt. Insgesamt erstrecken sich auf zwei Etagen ca. 900 m² Nutzfläche. Die Halle verfügt über drei Rolltore.

Das Wohnhaus ist aus dem Baujahr ca. 1920. In der Wohnfläche von 390 m² ist die im Erdgeschoss liegende Einliegerwohnung mit 120 m² inkludiert. Zuzüglich zur Wohnfläche befinden sich im Objekt noch ca. 120 m² Lagerfläche. Im Obergeschoss ist ein Wintergarten angebaut. Des Weiteren befindet sich ein großzügiger Balkon am Objekt. Das Badezimmer ist kurzfristig saniert worden. Die Heizung mit Wärmepumpe wurde vor ca. 6 Jahren komplett neu installiert. Das Wohnhaus wurde 1987 mit Isolierglasfenstern und einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) energetisch saniert.

Die Werkstatt ist in verschiedenen Bauabschnitten entstanden. Das Objekt ist komplett mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet und im Rahmen der letzten Erweiterung wurden Isolierglasfenster eingesetzt. Die Nutzfläche des Werkstattbereiches erstreckt sich über ca. 900 m². Der vordere Teil des Objektes ist unterkellert. Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 460 m². Das Obergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 390 m². Der Werkstattbereich verfügt über drei Rolltore. Das Objekt kann umfahren werden, da der Außenbereich versiegelt ist.

Das Objekt kann kurzfristig geräumt übergeben werden. Verkaufspreis gegen Gebot.

 

Unser Team freut sich auf die Zusammenarbeit. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen.

Ihr Ansprechpartner: Julian Kröncke, ABC-Straße 35, 20354 Hamburg. Kontaktdaten siehe unten.

Kontakt

Tel.: 040 – 349 14 180

Mail: julian.kroencke@angermann.de

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